ノースビラ円山

  • 北海道札幌市中央区北六条西二十七丁目

  • 札幌市営東西線 / 二十四軒駅 徒歩3分

  • 1977年築 / 11階建 / 56戸 / SRC造

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価格偏差値

45.4
フェア

推定相場価格より4.1%割高

販価
1,880万円
30.8万円/㎡
相場
1,806万円
29.6万円/㎡
1,318
1,643
1,968
2,293
AI査定結果
推定相場価格
1,806万円
29.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,643万円〜1,968万円
26.9万円/㎡〜32.2万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2026年4月15日
ノースビラ円山
1,880万円（30.8万円/㎡）/ 1階 / 61.08㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は26.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/081,880万円30.8万円1階 61.08㎡ 2LDK南
2025/11/19800万円13.1万円1階 61.08㎡ 2LDK南
2024/10/091,980万円28.6万円4階 69.21㎡ 3LDK西
2023/11/251,680万円24.3万円4階 69.21㎡ 3LDK南西
2023/10/182,480万円35.8万円4階 69.21㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は28.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/08
ノースビラ円山
札幌市中央区北六条西二十七丁目
二十四軒駅3分 1,880万円30.8万円61.08㎡2LDK1階 / 11階建 南1977年56戸SRC
2024/05/10シャルム北4条
札幌市中央区北四条東二丁目
さっぽろ駅6分 2,899万円38.1万円76.08㎡3LDK5階 / 11階建 東1982年100戸SRC
2023/11/25イリス宮の森
札幌市中央区宮の森二条六丁目
西２８丁目駅7分 1,699万円23.9万円71.21㎡3LDK6階 / 6階建 南東1973年60戸RC
2025/10/17日商岩井宮の森マンション
札幌市中央区宮の森二条二丁目
二十四軒駅7分 1,580万円25.6万円61.6㎡2LDK3階 / 6階建 南東1978年62戸RC
2025/04/26ルネ宮の森
札幌市中央区宮の森二条四丁目
二十四軒駅8分 1,380万円23.9万円57.86㎡2LDK4階 / 7階建 南西1975年45戸RC
2024/10/13コープ野村西23丁目
札幌市中央区北九条西二十三丁目
二十四軒駅4分 1,630万円23.5万円69.3㎡2LDK1階 / 8階建 南西1979年65戸RC
2024/05/14西28丁目パークマンション
札幌市中央区北四条西二十八丁目
円山公園駅1分 1,780万円24.0万円74.13㎡3LDK2階 / 7階建 南1981年94戸RC
2026/03/31トーカンマンション円山北町
札幌市中央区北八条西二十三丁目
二十四軒駅6分 2,090万円29.3万円71.3㎡3LDK4階 / 5階建 南1981年27戸RC
2026/01/19シャンボール円山北町
札幌市中央区北六条西二十五丁目
二十四軒駅5分 2,390万円32.9万円72.59㎡3LDK4階 / 7階建 西1980年68戸RC
2026/04/14シャンボール円山北町第2
札幌市中央区北六条西二十五丁目
円山公園駅13分 2,390万円32.9万円72.59㎡3LDK4階 / 10階建 南西1982年28戸SRC
2024/08/09外苑ブロードハイツ
札幌市中央区北一条西二十八丁目
円山公園駅4分 2,520万円37.1万円67.98㎡2LDK1階 / 5階建 南1974年34戸RC
2025/02/19シーアイマンション円山南棟
札幌市中央区北一条西二十五丁目
円山公園駅5分 1,430万円28.6万円50.07㎡1LDK4階 / 13階建 南1982年103戸SRC
2024/06/19円山ブロードハイツ
札幌市中央区南一条西二十七丁目
円山公園駅1分 2,280万円31.3万円72.87㎡3LDK6階 / 6階建 南1974年45戸RC
2025/10/27円山後楽園ハイツ
札幌市中央区北一条西二十三丁目
円山公園駅6分 1,490万円27.7万円53.72㎡2LDK3階 / 7階建 南1979年31戸RC
2026/04/01ライオンズマンション円山
札幌市中央区北三条西二十丁目
円山公園駅9分 1,693万円26.2万円64.58㎡3LDK3階 / 4階建 南1979年22戸RC
2025/09/20チサンマンション札幌第5
札幌市中央区南二条西二十六丁目
円山公園駅2分 1,690万円28.0万円60.39㎡2LDK4階 / 7階建 西1973年76戸RC
2025/10/23ライオンズマンション北五条
札幌市中央区北五条西十七丁目
桑園駅11分 1,390万円26.3万円52.8㎡1LDK3階 / 9階建 南1980年30戸SRC
2025/10/27ライオンズマンション北5条
札幌市中央区北五条西十七丁目
桑園駅11分 1,390万円26.3万円52.8㎡1LDK3階 / 9階建 南1980年30戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で2.1%上昇、札幌市中央区では23.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.8万円）は札幌市中央区の平均と比較して108.1%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
14.0万円/㎡
前年比+2.1%
札幌市中央区
14.8万円/㎡
前年比-23.1%
北海道
札幌市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ノースビラ円山
所在地北海道札幌市中央区北六条西二十七丁目
交通札幌市営東西線二十四軒駅徒歩3分
築年月1977年
階数11階建
総戸数56戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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